Lunes 17.02.2020 | 16:28 hs


09-09-2019 / Tras el caso Di María

Asoman modificaciones en el Código Urbano de Rosario

Hay consenso en todos los sectores políticos para derogar una exigencia que rige para la construcción en altura en corredores perimetrales. El edificio del ex Rosario Central podría finalmente tener luz verde.


Juan Chiummiento
redaccion@miradorprovincial.com


La acalorada discusión que surgió tras el intento del futbolista Ángel Di María de lograr una excepción al Código Urbano puso de relieve la necesidad de rever el marco normativo que regula las construcciones en Rosario. En particular, existe un amplio consenso en dar marcha atrás con un apartado que exige determinados tamaños de lote para habilitar la ejecución de edificios en algunos corredores perimetrales.

“En términos generales no funcionó mucho”, reconoció en diálogo con Mirador Provincial el secretario de Planeamiento de la Municipalidad, Pablo Ábalos, quien no se puso colorado al admitir cuál fue el resultado de obligar a los desarrolladores a juntar varios terrenos para habilitar construcciones en altura.

Según el marco legal que se votó en 2013, en avenidas como Alberdi o Rondeau para levantar una torre de 36 metros se requiere dejar un deslinde de 5 metros a cada costado, lo que en la práctica obliga a hacerlo sobre más de un inmueble. En el caso del ex Rosario Central, el lote en cuestión tenía 10,70 metros de ancho. Las cuentas no cierran.

Frente a esto -y también en una coyuntura donde la actividad económica necesita un empujón-, algunos concejales comenzaron a plantear una flexibilización de las ordenanzas. “Hay que revisar la normativa y aplicarle a estos corredores los mismos cambios que se dieron para bulevar Avellaneda”, pidió el edil de Cambiemos, Agapito Blanco, que integra la comisión de Planeamiento, cuya presidenta es la peronista Fernanda Gigliani, quien no adelantó trabas al tema: “Si dicen que la norma no sirve, revisémosla, pero lo que corresponde es que venga un mensaje de la Intendencia”, afirmó.

Desde el Ejecutivo, Ábalos coincidió con el diagnóstico, pero pronosticó que cualquier modificación debe ser estudiada pormenorizadamente. “Amerita un estudio de mayor cuidado, lo que no significa que haya una revisión”, dijo, para igual aclarar que el fracaso de la exigencia de lotes grandes se debe no solo al cepo normativo sino también al contexto fuertemente recesivo que vive el país.

Vamos por todo

La variable económica también fue nombrada por el referente de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV), Marcelo Passardi, quien consultado por este medio indicó que “Argentina cambió mucho desde que se sancionó el Código Urbano y hoy es necesario flexibilizar para que ayudemos a generar trabajo”.

Algo de razón hay en sus palabras. Los primeros cambios al marco legal se aprobaron en 2008, cuando Rosario atravesaba el denominado boom de la construcción y para los arquitectos era difícil retener un albañil porque le llovían ofertas laborales. En su último boletín, la Municipalidad informó una contracción del 7% en el sector de la construcción.

Según la información oficial que ofrece el sitio web RosarioDatos, en el 2008 se permisaron 368 edificios nuevos. El año pasado, en tanto, la cifra cayó a 184. “Estamos en una época donde es necesario una revisión de todo el código. Hay zonas que hay que revisarlas completas, como por ejemplo Pichincha, donde se congeló toda construcción prácticamente”, exigió Passardi.

Consultado sobre este reclamo, el secretario de Planeamiento lo calificó como un “delirio”, porque se trata de una norma relativamente nueva: “Sí creo que como todo puede haber revisiones puntuales, para algunos corredores, como los que se habló anteriormente”, acotó Ábalos.

Vuelta de tuerca

El Concejo desestimó la semana pasada el trámite impulsado por el estudio ESH Arquitectos que buscaba rehabilitar el permiso caduco que pertenecía a la familia Di María. Sin embargo, según pudo averiguar Mirador Provincial, ahora los concejales están buscando una salida para que la iniciativa finalmente prospere.

Lo que podría aparecer en las próximas semanas es una nueva excepción a la norma, que si bien no implicaría restablecer el permiso vencido, en lo concreto tendría el mismo resultado. La propuesta llegaría a la comisión de Planeamiento, donde hay consenso para que se apruebe y luego sea aprobado en el recinto.

Según el marco legal que se votó en 2013, en avenidas como Alberdi o Rondeau para levantar una torre de 36 metros se requiere dejar un deslinde de 5 metros a cada costado, lo que en la práctica obliga a hacerlo sobre más de un inmueble.




+ Noticias

El ministro Sain retuvo su cargo en la Justicia
Pese a las distinciones que efectuó el fiscal general al otorgarle el permiso, la doble condición del funcionario choca con lo dispuesto por la ley. Y genera interrogantes a futuro, cuando podría darse el caso de que el hoy ministro deba investigarse a sí mismo y a sus actuales subordinados.

El ministro Sain retuvo su cargo en la Justicia


En Portada / Santa Fe

No hay forma de parar los crímenes de Rosario
No es el marcador en progreso de un partido de básquetbol o de rugby. Es la luctuosa relación entre asesinatos (35) y días del año (45) sólo en el departamento Rosario. A esta altura del año, cuando aún faltan diez días para la finalización del mes, ya hay 12 crímenes que el año pasado en todo el primer bimestre.

No hay forma de parar los crímenes de Rosario

En Portada / Entre Ríos

Alarcón Muñiz, caballero de la cultura entrerriana
Recientes reconocimientos públicos en distintos festivales, volvieron a poner el foco en la vida, obra y legado de Mario Alarcón Muñiz, periodista, escritor, prestigiado maestro de ceremonia y comunicador de la cultura popular entrerriana, principalmente la de origen rural.

Alarcón Muñiz, caballero de la cultura entrerriana

Santa Ana: medio pueblo sumergido que se resiste a quedar en el olvido
Hace 40 años se inauguró la represa hidroeléctrica de Salto Grande entre Concordia y Salto (Uruguay), pero para que esto fuera posible la intervención en la naturaleza fue gigantesca. Santa Ana fue uno de los pueblos afectados, el 50 por ciento de su territorio quedó bajo agua. Viviendas, los ferrocarriles, sus calles, lugares de recreación, todo. En cada bajante, como la que se presenta actualmente, los cimientos de las casas vuelven a aparecer.

Santa Ana: medio pueblo sumergido que se resiste a quedar en el olvido

Una leyenda compartió sus conocimientos
Alejandro Pereyra, ex campeón mundial, estuvo en Paraná y dictó una clínica en el gimnasio Fénix Fighters, donde además realizó una intensa sesión de entrenamiento. Mirador Entre Ríos se encontró con El Maldito, quien contó de qué se trató la charla, habló de su carrera y se refirió a su futuro. El peleador rosarino además cuenta con experiencia en kick boxing, muay thai y boxeo.

Una leyenda compartió sus conocimientos

La mayor exposición de artesanos del país se vivió en Colón
Año a año, durante la segunda semana de febrero, se desarrollan en la ciudad nueve noches de fiesta y arte en estado puro, en un evento nacional que nuclea a todos aquellos que trabajan con las manos. Este 2020 se destacó el oficio de la luthería y participaron de la feria más de 300 artesanos que llegaron desde distintos puntos del país. La grilla de la fiesta se completó con la presentación de artistas nacionales y regionales, y con diversas actividades culturales que se sucedieron en distintos puntos de la ciudad.

La mayor exposición de artesanos del país se vivió en Colón

En Chajarí la cultura no se toma vacaciones
El municipio apuesta a los juegos, las piletas, la música, la danza, la pintura y el cine. Gisela Roh, directora de Cultura de la ciudad, en una entrevista con Mirador Entre Ríos detalló las actividades que ya se desarrollan a pleno, con los más chicos como protagonistas.

En Chajarí la cultura no se toma vacaciones