Ambicioso proyecto de construcción

Megatorre en Rosario: el Concejo apunta a que se aplique la Ordenanza Antilavado

Se trata de un edificio que tendrá 200 metros de altura, costará unos 100 millones de dólares y competirá con las torres más altas que existen en Latinoamérica.
23-12-2022 | 16:29

Foto:Gentileza.
23-12-2022 | 16:29
El viernes de la semana pasada el Concejo de Rosario le dio luz verde a la construcción de la megatorre en la zona de Puerto Norte de la ciudad. Se trata de un edificio que tendrá 200 metros de altura, costará unos 100 millones de dólares y competirá con las torres más altas que existen en Latinoamérica.

Esta iniciativa, muy discutida en la sesión, es encarada por el grupo inversor integrado por Sancor Seguros y Obring, y el estudio Casanova, Mattos, Salvatierra-Feser. Proyectan que la torre contenga en sus primeras plantas oficinas corporativas y en los 40 pisos restantes habrá viviendas de distintos tamaños, todas de categoría premium, que tendrán entre dos y cinco ambientes.




Se trata del primer gran desarrollo inmobiliario en Rosario que debe pasar por el filtro de la Ordenanza Antilavado. El concejal peronista, Lisandro Cavatorta, contó a Mirador Provincial que pretende que se “ejecute” ese control de fondos en este mega emprendimiento.

“Cuando hacíamos el programa Bótelos reclamé mucho por los anteriores emprendimientos en esa zona de Puerto Norte. Hicimos muchos informes al respecto. Por eso, ahora que estoy en el Concejo tengo más herramientas para que no suceda lo que vimos con otros casos”.

“Con las excepciones en altura al igual que compensaciones económicas, como sucedió por ejemplo con el parque de la Arenera, que lo hizo la desarrolladora Maui, que se hizo posterior a la terminación de la torre, incumpliendo en tiempo y forma según lo convenido”, indicó.

Por eso, ahora pretenden que al momento de que la desarrolladora de la mega torre de 200 metros pida permiso para iniciar el proceso administrativo “a partir de ahí se deberá comenzar con el proceso de chequeo de origen de fondos y, en caso de encontrar algo irregular, emitir alertas al Ministerio Público de la Acusación (MPA) y la UIF (Unidad de Información Financiera)”.

No sólo eso. También, Cavatorta contó que se le exige, “en concepto de compensación”, 6 millones de dólares. El edil señala que “no se le debe dar el permiso de obra hasta que haya cubierto el 40% de ese pago; el 20% tiene que ser abonado en los primeros dos años”.

La torre
La megatorre se levantará en un predio de 1,7 hectáreas en Puerto Norte, en un sector que está deteriorado. Contará con 60 pesos, lo que implica una altura de 200 metros.

Además de contener oficinas Premium para empresas y departamentos de lujo, también ofrecerá amenities, como piletas, parrilleros sobre la barranca, gimnasio y salón de usos múltiples, una tendencia que se viene implementando desde hace tiempo.

El ambicioso proyecto convertirá a la megatorre en la segunda más alta del país. Tendrá el doble de metros que los edificios de las Dolfinas y las Maui, que están en la misma zona, que tiene el metro cuadrado más caro de Rosario.

En el programa de construcción se destaca que, además del inmueble, construirán “un parque de vegetación autóctona de una hectárea y media con vista plena al río, que permitirá extender el paseo público de Puerto Norte”.

Reñida sesión

El Concejo de Rosario dio su visto bueno a la construcción de la megatorre en la zona de Puerto Norte de la ciudad. Pero no fue una sesión común y corriente. Hubo varias críticas de algunos ediles a lo largo del extensísimo debate. Incluso, la concejala socialista Verónica Irízar renunció a la Comisión de Planeamiento por no acompañar al oficialismo en esta iniciativa.

Ante esta negativa del socialismo, se tomó la decisión -legítima- de cambiar fichas e incorporar en lugar de Irízar al nuevo edil javkinista y ex conductor televisivo, Ciro Seisas, de modo de obtener la mayoría de los votos en la comisión para poder votar el proyecto en el recinto. De esta manera, se logró aprobar la construcción.

No sólo Irizar estaba en contra de esta torre gigante, sino también la referente del peronismo en el Palacio Vasallo, Norma López. Según contó a Mirador Provincial, se opuso porque tiene “dudas sobre algunas cuestiones que tienen que ver con el proyecto en sí mismo”.

La concejala entiende que este proyecto, que se levantará entre el término de Puerto Norte y la plazoleta Antonella Trivisonno “se modificó solamente un lote para la construcción de esta torre y no se miró todo lo demás”. Además, recalcó que “los servicios tienen que estar garantizados y tienen que tener la factibilidad aprobada”.

López apuntó también que no está de acuerdo con “este tipo de construcciones”, porque “no se discuten en un marco donde las urbanizaciones y el acceso de todos los servicios tienen que llegar a toda la ciudad” y agregó: “Seguramente va a ser una torre hermosa, pero no deja de ser para un sector muy exquisito y exclusivo”.

Los concejales que votaron a favor de la construcción de la mega torre, entendiendo que se trata “de un gran avance para la ciudad”, son Nadia Amalevi (Creo), Carlos Cardozo (Unión PRO- Juntos por el Cambio), Lisandro Cavatorta (Todos Hacemos Rosario), Ariel Cozzoni (Unite - Un Gol para Rosario), Julia Irigoitía (Todos Hacemos Rosario), Daniela León (UCR - Juntos por el Cambio), Ana Laura Martínez (Unión PRO- Juntos por el Cambio), Marcelo Megna (UCR), Aldo Pedro Poy (PDP), Alejandro Roselló (Unión PRO- Juntos por el Cambio), Martín Rosúa (UCR - Juntos por el Cambio), Susana Rueda (Rosario Progresista), Valeria Schvartz (Volver a Rosario), Ciro Seisas y Miguel Tessandori (Volver a Rosario).

Mientras que los que votaron en contra son Juan Monteverde, Caren Tepp, (Ciudad Futura), Luz Ferradas (Ciudad Futura), Pedro Salinas (Ciudad Futura), Jésica Pellegrini (Ciudad Futura) y Norma López (Frente de Todos - PJ), mientras que Mónica Ferrero (Bloque Socialista) Verónica Irízar (Bloque Socialista), Marina Magnani (Todos Hacemos Rosario), Silvana Teisa (Todos Hacemos Rosario), Fernanda Gigliani (Iniciativa Popular) se abstuvieron.



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