El análisis abarcó un total de 50.203 viviendas, de las cuales 2.060 están destinadas al alquiler permanente, 177 al alquiler temporario y 47.966 a la venta.
En base a la información a la que accedió El Litoral, la oferta de viviendas en alquiler en Rosario ha experimentado un notable incremento del 170% en los últimos once meses. Este dato surge de un relevamiento conjunto entre el Instituto de Investigaciones Económicas de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) y el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario (COCIR), utilizando datos del buscador de propiedades PROPIA.
El análisis abarcó un total de 50.203 viviendas, de las cuales 2.060 están destinadas al alquiler permanente, 177 al alquiler temporario y 47.966 a la venta. Esto implica que el 95,5% de las propiedades publicadas en PROPIA están en venta, el 0,4% para alquiler temporario y el 4,1% para alquiler permanente.
En noviembre, la cantidad de viviendas ofrecidas para alquiler permanente se mantuvo estable en comparación con septiembre. El aumento más significativo en la oferta se registró tras la derogación de la ley de alquileres. Por otro lado, las propiedades en venta mostraron una tendencia a la baja durante el período analizado, con una disminución del 10,1% entre septiembre de 2024 y diciembre de 2023.
Rosario concentra aproximadamente el 90% de la oferta de alquileres permanentes en la región y el 86,6% de los inmuebles en venta. Le siguen, aunque con menor participación, localidades como Funes, Roldán, Granadero Baigorria, San Lorenzo y Pueblo Esther. En cuanto a los alquileres temporarios, el 48,6% de la oferta se ubica en Rosario, mientras que Funes y Roldán representan el 24,3% y 18,1%, respectivamente.
La disponibilidad de viviendas a la venta en Rosario, tras una tendencia decreciente desde diciembre de 2023, se estabilizó en noviembre, manteniendo valores similares a septiembre de 2024. La oferta de alquileres también mostró signos de estabilización en el mismo período. Desde diciembre de 2023 hasta noviembre de 2024, la disponibilidad de viviendas en alquiler en Rosario aumentó un 170%, mientras que entre septiembre y noviembre de 2024 el crecimiento fue del 1,8%. En contraste, las propiedades en venta disminuyeron un 11% en el mismo período, con una variación mínima del 0,04% entre septiembre y noviembre de 2024.
A nivel barrial, el Centro de Rosario concentra la mayor disponibilidad de viviendas tanto para alquiler como para venta, representando casi el 33% y el 30,9% de la oferta, respectivamente. En alquileres permanentes, Nuestra Señora de Lourdes ofrece el 8,9% del total, seguido por República de la Sexta con el 8,3% y Alberto Olmedo (Pichincha) con el 7,9%. En ventas, después del Centro, destacan los barrios Martín, Nuestra Señora de Lourdes y Alberto Olmedo.
En cuanto al tipo de vivienda, en Rosario predominan los departamentos tanto para alquiler permanente como para venta, representando el 90% y 82% de la oferta, respectivamente. Las casas constituyen el 9% de las propiedades en alquiler permanente y el 17% de las disponibles para venta. Los departamentos de pasillo tienen una presencia marginal en la oferta total.
Respecto a los valores de alquiler, en noviembre de 2024, el precio promedio de un monoambiente en Rosario ascendía a $ 180.000. Barrios como Abasto y Nuestra Señora de Lourdes se alinean con este promedio, mientras que en el Centro y Alberto Olmedo (Pichincha) los valores pueden variar.
Este incremento en la oferta de alquileres podría estar relacionado con cambios recientes en la legislación y dinámicas del mercado inmobiliario local. La estabilización observada en los últimos meses sugiere una posible adaptación del mercado a las nuevas condiciones, aunque será necesario un seguimiento continuo para comprender plenamente las tendencias futuras.
El golero rojiblanco conformará el plantel de Diego Placente que competirá desde el 23 de enero en Venezuela.
Con la esencia de los clásicos del rock, la banda rosarina viene abriéndose camino desde hace más de cinco años. El 2024 dejó para el grupo la cosecha de Jardines del Insomnio, el segundo material de estudio. Pablo Miret es la voz de la agrupación y dialogó con Mirador Provincial.
Ambos clubes llegaron a un acuerdo para finalizar el juicio que la institución de esa localidad del departamento Caseros le había iniciado al Millonario por los derechos formativos del arquero campeón del mundo.
Marcos Capitani participará de la Daytona International Speedway en la categoría "American Flat Track" a bordo de una Honda 450 cc.
La víctima recibió múltiples puntazos en el tórax y falleció en el hospital de emergencias.
Los procedimientos fueron llevados adelante por PDI y grupos de irrupción de la Policía de Santa Fe. También se secuestraron 46 teléfonos celulares, un arma de fuego y material de interés para la investigación.
El equipo de Gualeguaychú logró una importante victoria de visitante frente a Recreativo San Jorge, en el partido de ida de una de las semifinales de la Zona Litoral Sur del Torneo Regional Federal Amateur de fútbol. El próximo fin de semana se jugará la revancha.
La puesta en marcha del Programa Entrerriano de Salud planteó nuevos desafíos para el nosocomio. Durante 2025 se prevé comenzar con los trabajos de planeamiento para la futura Guardia Pediátrica.
