La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) oficializó la subasta pública de dos parcelas de terreno en Pasaje Roca, en la capital santafesina. Estos lotes, desafectados del ex «Programa Arraigo», se venderán en bloque con una base de 56.054 dólares.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) ha oficializado la subasta pública de dos terrenos estratégicos en la ciudad de Santa Fe de la Vera Cruz, marcando un nuevo paso en la optimización de los activos inmobiliarios del Estado Nacional. La medida, detallada en la Resolución 21/2026 del Boletín Oficial, reafirma la política de enajenación de inmuebles considerados «innecesarios» para la gestión pública.
Los inmuebles en cuestión se encuentran en Pasaje Roca S/N°, en el Departamento La Capital. Se trata de dos parcelas contiguas (Parcela 6 y Parcela 9), cada una con una superficie de 216 m², totalizando 432 m². Ambas serán subastadas bajo la modalidad «en bloque».
Desafectación y Marco Legal
La resolución subraya que estos terrenos estuvieron originalmente afectados al «Programa Arraigo» desde el año 1999. No obstante, una revisión técnica y administrativa realizada por la Dirección de Asuntos Comunitarios determinó que «no obran antecedentes sobre solicitudes en dicho marco». Esta ausencia de demanda dio vía libre a su desafectación de las políticas de tierras del Poder Ejecutivo Nacional.
La decisión se enmarca en la «decisión política de hacer prevalecer el mejor aprovechamiento y utilización del patrimonio estatal», orientando los recursos hacia la planificación y ejecución de políticas públicas generales. Cabe destacar que la Comisión Nacional de Monumentos, de Lugares y de Bienes Históricos confirmó la inexistencia de impedimentos patrimoniales para avanzar con la venta.
Detalles de la Subasta y Tasación
El Tribunal de Tasaciones de la Nación fue el organismo encargado de establecer el valor de mercado para la operación. Al 5 de enero de 2026, se fijó un valor venal de 83.800.000 pesos, con un equivalente de referencia de 56.054 dólares. Sin embargo, el pliego aprobado establece que la base de la subasta será de U$ S 56.054.
La venta se realizará a través de la plataforma SUBAST.AR, el sistema de gestión electrónica obligatorio para el Sector Público Nacional. Este mecanismo busca garantizar la transparencia y la concurrencia de oferentes, permitiendo que la puja se desarrolle de manera digital y abierta. La enajenación de estos terrenos en el Pasaje Roca representa un movimiento significativo en el mapa inmobiliario de la capital provincial, ya que libera parcelas que, durante décadas, permanecieron bajo una protección normativa que hoy el Estado considera agotada.
El Fin del «Programa Arraigo»
Para comprender la relevancia de la Resolución 21/2026, es fundamental remitirse al Decreto 846/1991, norma que dio origen al Programa Arraigo bajo la presidencia de Carlos Menem. Este programa fue concebido como una respuesta del Estado Nacional ante una problemática social estructural: la falta de títulos de propiedad para las familias más humildes que ocupaban tierras fiscales de manera pacífica y prolongada.
El espíritu de aquel decreto se centraba en reconocer el acceso a la propiedad de la tierra como una «necesidad básica» para el desarrollo armónico de los asentamientos. A través de la creación de la Comisión de Tierras Fiscales Nacionales, el Ejecutivo buscaba regularizar la situación dominial de miles de ciudadanos en todo el país, permitiéndoles pasar de ocupantes a propietarios legítimos.
Sin embargo, el escenario planteado en la reciente resolución de la AABE refleja un cambio de ciclo para las parcelas del Pasaje Roca. Al no registrarse solicitudes de regularización por parte de familias o entidades sociales en dicho marco, el Estado ha determinado que la función social prevista en 1991 ya no tiene aplicación en estos lotes específicos. De este modo, lo que nació como una herramienta de justicia social y radicación poblacional, hoy se transforma —ante la falta de demanda comunitaria— en un activo prescindible que el Gobierno nacional busca monetizar para las arcas públicas.
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