En el marco del Día Internacional del Inquilino, la Municipalidad de Santa Fe convocó a una mesa de diálogo interinstitucional junto a colegios profesionales, cámaras del sector y vecinos para unificar criterios de abordaje y agilizar las respuestas ante la crisis habitacional. El encuentro, coordinado por la Dirección de Derechos y Vinculación Ciudadana, puso el foco en fortalecer el asesoramiento legal previo a la firma de contratos, resolver conflictos por mantenimiento y delimitar las incumbencias de cada organismo municipal y provincial para evitar la burocracia.
Una mesa de diálogo para ordenar el panorama de los alquileres en la ciudad
En el marco del Día Internacional del Inquilino y del Día Mundial del Hábitat, la Municipalidad de Santa Fe convocó a una mesa de diálogo interinstitucional. Del encuentro participaron organismos vinculados a la temática e inquilinos autoconvocados, con el objetivo de generar un espacio de intercambio y conocer las problemáticas más recurrentes en la capital provincial, haciendo eje en el fortalecimiento de herramientas de asesoramiento y abordaje.
La iniciativa surge en un contexto complejo para los santafesinos. Días atrás, un relevamiento del Observatorio Data Encuentro reflejó que casi el 55% de los inquilinos locales destina la mitad o más de sus ingresos al pago del alquiler. A pesar del esfuerzo, el sector mantiene un alto cumplimiento: el 95,1% está al día. No obstante, la presión económica se siente en el día a día. Si en febrero de 2025 el 7 de cada 10 encuestados señalaba que pagar se había vuelto «más difícil», el porcentaje trepó recientemente a 8 de cada 10, obligando a los hogares a realizar recortes para cumplir con el contrato.
Unificar criterios y optimizar la atención al vecino
En diálogo con CyD Litoral, la directora de Derechos y Vinculación Ciudadana municipal, Florencia Gentile, detalló los alcances de la convocatoria, de la que también formaron parte cámaras empresarias, colegios profesionales, la Defensoría del Pueblo y la Dirección de Hábitat provincial.
La funcionaria explicó que la meta principal fue unificar criterios entre los distintos organismos para brindar soluciones prácticas a quienes alquilan. De este modo, se busca evitar que los vecinos recorran múltiples oficinas gubernamentales sin destino cierto y sepan con precisión a qué dependencia acudir según su inquietud.
Mantenimiento, contratos y nuevas preocupaciones
Consultada sobre las principales demandas que se reciben en las dependencias municipales, Gentile señaló que los reclamos ya no pasan exclusivamente por el valor de las actualizaciones mensuales o las garantías, como ocurría tiempo atrás. Hoy, el centro de atención se desplaza hacia el mantenimiento, la resolución de arreglos en los inmuebles y las tensiones que surgen al momento de cerrar un contrato y entregar las llaves.
Entre las dudas más frecuentes figuran las condiciones de entrega de la vivienda —como la pintura—, los plazos disponibles y la posible aplicación de costos extras. La funcionaria advirtió que muchas veces se genera una falsa «rivalidad» entre inquilinos y propietarios por el desconocimiento de las obligaciones y derechos recíprocos, un escenario que se vuelve más complejo ante los cambios normativos y la incertidumbre económica.
Asesoramiento previo y articulación institucional
Desde el área municipal recordaron que el ciudadano de Santa Fe que planea alquilar puede y debe recibir información y asesoramiento antes de firmar un contrato, una instancia clave para conocer las condiciones que se pueden proponer entre las partes y facilitar un acuerdo equilibrado.
Asimismo, a través de la mesa interinstitucional se delimitó claramente cuáles son las incumbencias de cada organismo. Así, el vecino cuenta con la guía necesaria para saber qué respuestas puede hallar en la Municipalidad o qué alternativas ofrecen espacios como los consultorios externos de asesoramiento jurídico gratuito de la Universidad Nacional del Litoral (UNL), optimizando los canales de asistencia para la comunidad.
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