La diputada socialista Lionella Cattalini presentó un proyecto en la Legislatura de Santa Fe para crear un sistema público y digital que permita consultar el estado oficial de loteos y desarrollos urbanísticos antes de concretar la compra de un terreno. La iniciativa busca prevenir estafas inmobiliarias y garantizar el acceso transparente a información sobre autorizaciones, obras pendientes y servicios en toda la provincia.
Un proyecto busca crear un registro público de loteos en Santa Fe para prevenir estafas inmobiliarias
La diputada socialista Lionella Cattalini presentó una iniciativa legislativa orientada a la creación de un sistema público y gratuito que permita consultar, de forma previa a la adquisición de un terreno, la información oficial sobre loteos y desarrollos urbanísticos en la provincia de Santa Fe.
«Cuando una familia decide comprar un lote para construir su única vivienda hace un esfuerzo enorme. Antes de tomar esa decisión tiene que poder saber si el desarrollo está autorizado, qué trámites faltan, qué servicios están garantizados y qué obras quedan pendientes», explicó Cattalini.
Transparencia y protección para los compradores
El propósito central de la propuesta es prevenir maniobras fraudulentas y evitar que los compradores se enfrenten de manera tardía a irregularidades administrativas o técnicas que deberían haber sido de conocimiento público con anterioridad.
«Hay muchos desarrolladores que trabajan bien, cumplen con los requisitos y tienen sus proyectos en regla. Pero cuando eso no sucede, el Estado tiene que garantizar que la información sea pública y accesible», sostuvo la legisladora.
Asimismo, Cattalini aclaró que el proyecto no pretende obstaculizar la actividad privada ni menoscabar la autonomía municipal. «El inversor privado necesita autorizaciones del Estado para desarrollar un proyecto. Si decide comercializarlo, tiene que cumplir con esos requisitos. Lo que proponemos es que quien va a comprar pueda conocer esa información antes de poner sus ahorros en un lote», señaló.
Antecedentes normativos y digitalización
La propuesta retoma los fundamentos del Decreto 4109/16 —suscrito durante la gestión del exgobernador Miguel Lifschitz— y plantea la utilización de las herramientas tecnológicas actuales para centralizar y transparentar la información oficial vinculada al desarrollo urbano.
«Ya existe una experiencia en Santa Fe. Hoy podemos dar un paso más: que la información esté disponible para todos y que sirva para proteger a las familias», concluyó Cattalini.
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