El economista Damián Di Pace disertó este martes en la sede de la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) en la ciudad de Santa Fe sobre los desafíos coyunturales del sector y el impacto de la inflación de insumos en la rentabilidad de las pequeñas y medianas empresas (PyMEs). Durante su presentación ante desarrolladores y empresarios locales, el especialista analizó el escenario de la obra privada y pública, el rol del crédito hipotecario como motor de la actividad y la necesidad de adaptación de las firmas regionales frente a los vaivenes macroeconómicos.
Los desafíos del sector y la situación PyME
La capital santafesina recibió este martes en la Cámara Argentina de la Construcción Delegación Ciudad de Santa Fe al economista Damián Di Pace, quien disertó sobre los desafíos coyunturales del sector y la situación puntual de las PyMEs. El especialista, que presentó la charla «El sector construcción en el actual contexto económico y el futuro de las PyMEs», dialogó previamente con CyD Litoral y precisó sus conceptos acerca del panorama actual.
En diálogo con este medio, Di Pace remarcó como principal problemática la inflación en los insumos: «Está por encima, digamos, del valor del metro cuadrado construido. Entonces, para el desarrollista y para aquel que se dedica a la construcción en el sector privado viene siendo un problema». Al respecto, detalló que es necesario comercializar a un valor que compense el costo del material, mientras que el mercado de usados opera a precio de mercado con un costo fijo elevado que genera dificultades. Sin embargo, aclaró que, producto de un mayor nivel de demanda, ese precio comienza a equilibrarse para compensar la situación del mercado.
Obra privada, obra pública y el rol del crédito
Diferenciando los aspectos propios de la obra privada, el economista desarrolló los elementos inherentes a la obra pública. Señaló que se transitó un período de dos años con una marcada ralentización del gasto y la inversión, lo que obligó a muchas constructoras a volcarse al sector privado. No obstante, indicó que el escenario comenzó a modificarse: «Este año comenzaste a tener un mayor nivel de licitaciones por parte de Nación, comenzaste a tener fondeos por parte de provincia y parte de toma de deuda, incluso para realizar infraestructuras en obra pública. Eso mejoró un poquito el nivel de actividad».
Pensando a futuro, el disertante en CAMARCO vaticinó que, bajo la actual conducción de gobierno, la obra pública mantendrá participación privada, aunque con un perfil más selectivo que en el pasado.
En cuanto al financiamiento, consideró al crédito como «un estimulador fuertísimo del oxígeno del pulmón de la construcción privada». Si bien destacó que creció el crédito hipotecario y las líneas para la adquisición de establecimientos, advirtió que los niveles todavía continúan siendo bajos. «Si veo el vaso medio lleno, el potencial es enorme porque el día que aparezca crédito en Argentina, el sector va a tener un estímulo muy importante», reflexionó.
El contexto electoral y la adaptación al ciclo
Consultado sobre las influencias del contexto político y electoral, Di Pace recomendó que lo peor que le puede pasar a un empresario es tener incertidumbre sobre el ciclo económico en lugar de enfocarla en su inversión. «Si hace revisionismo hacia atrás, Argentina es pendular siempre. Y a los que mejor les fue fueron los que pudieron sortear los ciclos», afirmó.
En este sentido, comparó la dinámica con las empresas familiares de trayectoria: «Cuando vos hablás de una empresa PyME familiar de 60 años, los tipos no te hablan de ciclos, sino cómo atravesaron y pasaron los ciclos. Lo mejor que le puedo decir al empresario es: ¿cómo te adaptás a pesar del ciclo?».
Asimismo, sostuvo que el escenario actual exige una reconversión frente a la apertura de mercados: «Este ciclo tiene apertura de mercado, por lo cual ahora tenés que competir con el mercado externo (…). El que supera el ciclo gana más que aquel que tiene incertidumbre sobre lo que puede llegar a perder de oportunidad en el ciclo futuro».
La visión productiva sobre Santa Fe
Al analizar el posicionamiento de la provincia de Santa Fe, Di Pace valoró al territorio como uno de los distritos de desarrollo productivo más importantes, destacando la pujanza del agro, la ganadería y las economías regionales.
En particular, mencionó que el sector lácteo, que venía atravesando una situación compleja en el plano primario, mostró mejoras. «La industria mueve mucho, el comercio mueve mucho. La ciudad de Santa Fe es una ciudad de servicio; vos necesitás generar desarrollos incluso optando la construcción en relación a la demanda en tendencias de pequeños nichos», explicó.
Bajo esta premisa, enfatizó que la actividad no debe concebirse únicamente en términos inmobiliarios, sino integrales: «No tenemos que pensar la construcción en términos inmobiliarios, la tenemos que pensar en términos industriales, en términos comerciales, en términos productivos regionales, en términos de parques industriales, en términos de centros logísticos de servicio».
Perspectivas desde CAMARCO
Por su parte, el presidente de CAMARCO Delegación Santa Fe, Octavio Benuzzi, valoró la realización de estos encuentros en la ciudad capital y la presencia de especialistas como Di Pace.
El evento estuvo enfocado en empresarios, profesionales, desarrolladores y actores vinculados con el sector, con el objetivo de comprender la relación entre la economía y el desarrollo urbano. Benuzzi destacó que la institución «siempre promueve espacios de pensamiento, espacios de análisis, porque la construcción no solamente es la foto del momento», y concluyó que «es necesario intentar ver una película que se va a desarrollar a futuro, no ver fotos del momento».
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