A pesar de estar relevado como «carie urbana», un inmueble en la esquina de Alberdi y Juan del Campillo, en barrio Candioti Norte de Santa Fe, mantiene un avanzado estado de abandono con yuyales y basura. Ante esta situación, que genera preocupación vecinal, la Vecinal Candioti Norte gestionó con la Municipalidad, que se comprometió a realizar la limpieza subsidiaria del lugar.
Un inmueble abandonado preocupa a los vecinos de candioti norte
En la intersección de las calles Alberdi y Juan del Campillo, en pleno barrio Candioti Norte, un inmueble en avanzado estado de abandono se ha convertido en una preocupación recurrente para los vecinos. Con una fachada descascarada, ventanas grises, una parte superior quemada por el sol y el yuyal incontrolable que invade la vereda, el edificio presenta un aspecto sombrío, casi de «carie urbana», tal como se denomina a estos espacios deteriorados que impactan negativamente en el entorno.
La situación no es menor: el yuyal alto, la posible presencia de alimañas y el riesgo de que el lugar sea utilizado por delincuentes para resguardarse o planificar atracos, han generado alarma en la comunidad. Ante esta realidad, la Vecinal Candioti Norte ha elevado su reclamo, solicitando a la Municipalidad el cumplimiento de la ordenanza n° 7.882 y sus modificatorias, que establece sanciones dinerarias para los propietarios que no mantengan sus inmuebles en condiciones de limpieza y salubridad.
La municipalidad se comprometió a intervenir
Además de pedir la aplicación de multas, la vecinal solicitó al municipio que actúe de forma subsidiaria, es decir, que realice la limpieza y desmalezamiento del lugar y luego cobre el servicio al titular dominial. Desde la Vecinal Candioti Norte, su presidenta Gabriela Fiameni, confirmó a El Litoral que «desde el gobierno local se comprometieron a hacer [la limpieza] a la brevedad». Las denuncias por este tipo de situaciones pueden realizarse a través del 0800-777-5000 municipal.
Según Fiameni, la Municipalidad ya aplicó multas al dueño de la vivienda en Alberdi y Juan del Campillo y aseguró que una cuadrilla municipal acudirá a limpiar el exterior y desmalezar. La presidenta vecinal también aclaró que, si bien la preocupación por las «caries urbanas» es constante, actualmente no hay inmuebles en el barrio con peligro inminente de derrumbe. Recordó, sin embargo, un caso anterior en calle Pedro Díaz Colodrero, entre Güemes y Lavalle, donde un edificio en construcción abandonado con un subsuelo inundado tuvo que ser cercado por fuera para evitar intrusiones y riesgos.
El problema de las caries urbanas en santa fe
El concejal Lucas Simoniello y su equipo técnico han estado siguiendo de cerca la problemática de las «caries urbanas», definiéndolas como inmuebles públicos o privados en estado de abandono que generan un impacto negativo. Fruto de este trabajo, elaboraron un mapa interactivo que reporta cerca de 300 de estas «caries» y áreas de vacancia en toda la ciudad. Los datos revelan que casi el 50% de estos inmuebles se concentran en el distrito Centro y más de un 26% en el distrito Este.
En barrios como Unión y Trabajo y Jardín Mayoraz se han detectado 53 «caries»; 51 en barrio Centro (zona de la Peatonal San Martín); 45 en barrio Sur; 17 en Candioti Sur y 16 en Candioti Norte (según Zonas Inmobiliarias, ZI). El inmueble en la esquina de Alberdi y Juan del Campillo está debidamente relevado en este mapa.
El cabín ferroviario, un ejemplo de recuperación
La Vecinal Candioti Norte ha demostrado que la recuperación de espacios abandonados es posible. En septiembre de 2024, restauraron el cabín ferroviario n° 5, ubicado en Pedro Díaz Colodrero y Mitre, que estuvo abandonado durante décadas. Este espacio fue transformado en su sede institucional, donde realizan reuniones, encuentros con feriantes y cursos para la comunidad.
El cabín, que pertenece a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) por formar parte de los ferrocarriles argentinos, fue cedido a la vecinal mediante un permiso de uso precario tras un expediente iniciado en 2022. «Nuestra vecinal se formó desde la reparación de una ‘carie’, como era la garita ferroviaria, que estaba vandalizada. Ponemos al cabín como ejemplo de cómo puede recuperarse un lugar abandonado», enfatizó Gabriela Fiameni, destacando el contacto con el concejal Simoniello para abordar esta problemática.
Proyecto de ordenanza en el concejo
El «plan de lucha» contra las «caries urbanas» que busca formalizarse como ordenanza sigue su tratamiento en las comisiones del Concejo local. El concejal Simoniello, en una intervención previa, expresó la frustración de los vecinos: «Los vecinos que viven al lado de esos edificios abandonados ya están cansados de tener que vivir a la buena de dios».
Simoniello fustigó la situación, remarcando que «nadie quiere vivir al lado de un ‘nido de ratas'». Insistió en la necesidad de que estos espacios, si están abandonados, se encuentren cercados, sin intrusiones y limpios, para evitar que se conviertan en focos infecciosos o «aguantaderos de los delincuentes». Subrayó el impacto negativo que tiene en la vida cotidiana de las personas tener un yuyal descontrolado o un nido de alimañas al lado de su casa.
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