Mejora para el sector manufacturero
Después de años de espera, la intendencia estableció un plan de pagos con aval judicial para en un plazo de seis meses lograr las escrituras de las 20 hectáreas donde se ubicará el complejo fabril. El crecimiento del sector pyme hace impostergable su establecimiento.
Patricio Dobal
redaccion@miradorprovincial.com
Luego de un largo conflicto expropiatorio, la Municipalidad de San Jorge avanza en la concreción de su parque industrial, un proyecto por el que se viene trabajando hace más de una década. El predio de 20 hectáreas que ya está cedido a la intendencia por orden judicial tendrá capacidad para 70 lotes. Mientras abonan las últimas cuotas sobre precio de venta arreglado con los dueños originales del terreno, calculan que en seis meses se podrán firmar las escrituras y tomar posesión efectiva del espacio.
La ciudad del departamento San Martín creció en población en los últimos 20 años y con el desarrollo demográfico también se incrementó el número de pymes que en su mayoría hoy operan dentro del ejido urbano incumpliendo regulaciones y en muchos casos, sin posibilidad de expandirse físicamente al estar rodeadas por áreas residenciales. Esa realidad fue uno de los factores que motivó al intendente Enrique Marucci a elaborar junto con referentes del sector productivo de San Jorge la posibilidad de gestar una zona fabril.
“Lo cierto es que después de muchos avatares, nos encontramos en la recta final. De hecho nuestra gestión ya está realizando inversiones para que una vez que tengamos los trámites listos y en condiciones de lotear, mucha de la infraestructura básica del predio pueda estar disponible”, le dijo a Mirador Provincial el jefe de la administración local, reelecto por quinta vez en los últimos comicios.
Las características
El lugar donde se emplazará el parque hoy es un terreno de uso agropecuario, pero desde el municipio apuestan a que el paisaje cambie en el mediano plazo. “Son 20 hectáreas que suman unos 70 lotes de 45 metros por 45. A juzgar por los empresarios interesados quienes ya han reservado parcelas, estamos en condiciones de decir que antes incluso de hacernos cargo de la superficie, la mitad del complejo ya está colocada”, planteó el intendente.
“Hay 14 empresas interesadas. Siete que se estarían trasladando desde la zona urbana y otra mitad que encararía la construcción de un establecimiento fabril sin antecedentes previos. Ocurre que muchos ya han solicitado más de un lote, por lo que creemos que vamos a llegar a cubrir todo el predio porque la necesidad que existe entre la comunidad de industriales es grande”, sumó.
El lugar está ubicado sobre la ruta provincial 13, a pocos kilómetros la localidad. “El acceso principal estará sobre la ruta, pero también existirá un ingreso lateral por camino ripiado”, mencionó Marucci.
Infraestructura
El abastecimiento de los servicios básicos es una arista que se vuelve fundamental en todos los loteos industriales, un punto que en más de una localidad genera dolores de cabeza. “La intendencia ya lleva invertido medio millón de pesos en lo concerniente a la obra eléctrica, falta concretar el cableado que se logrará una vez que se se adapte la estación transformadora que opera la EPE en San Jorge”, manifestó el intendente. El terreno además, ya tiene la factibilidad aprobada para el tendido de gas.
“Una vez que se abonen todas las cuotas estaremos en condiciones de escriturar a nombre del Ejecutivo y desde entonces el propósito es inscribir el parque ante la Provincia y la Nación para obtener así subsidios que permitan completar la provisión de infraestructura”, precisó Marucci, quien calcula que en seis meses estarán completando todos los pagos para iniciar la intervención en el predio.
UN PROYECTO CON IDAS Y VUELTAS
La iniciativa del predio fabril para San Jorge comenzó a gestarse a finales de los años 90 y se cristalizó con más fuerza a partir de 2004. “Para el año 2007 habíamos logrado que la Legislatura diera lugar al análisis del plan de expropiación de las 20 hectáreas que pertenecían a una familia santafesina. Pero a punto de aprobarse el proyecto se cayó y ahí empezamos un reclamo judicial”, relató el intendente Marucci.
“En 2010 conseguimos la cesión judicial previo pago del mismo valor que se había tasado en el proyecto de expropiación legislativo. Pero las dificultades no terminaron allí. Los herederos del propietario original iniciaron un pedido para que se actualizara el monto a abonar. Finalmente hace pocos meses llegamos a un acuerdo y fijamos un esquema de cuotas para liquidar la diferencia”, sostuvo.
La Municipalidad de San Jorge, pagó en 2010 una suma de 740 mil pesos de contado y el plan para abonar el monto diferencial estipula ahora 436 mil pesos más a colocar en siete cuotas. “Ya giramos el importe equivalente al anticipo y la primera cuota”, puntualizó Marucci.
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