Desde que los bancos públicos y privados lanzaron en los últimos días líneas de créditos hipotecarios UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), con la intención de reactivar el mercado inmobiliario en el país, el impacto -por ahora- no parece haber llegado con fuerza.
Resulta que la cantidad de consultas por posibles operaciones no son significativas como para mover el amperímetro del mercado. Por el momento se trata de una medida muy reciente que puede que demore en generar un impacto, pero por el momento no se logró lo esperado o, por lo menos, así lo ven desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir).
Según contó a Mirador Provincial la presidenta de la entidad, Gabriela Ortiz de Urbina, la medida es una “muy buena noticia”, sobre todo para los que “alquilan su vivienda”. Sin embargo, por el “contexto económico que se vive”, por ahora “no son las condiciones ideales”.
La alegría del techo propio. Si bien aún no impactan alto los nuevos créditos, se espere que aumenten las consultas.Foto: Archivo
Si bien la titular de Cocir admite que se trata de una iniciativa “necesaria”, entiende que ahora no están generando la movilidad que se pueda esperar, aunque no descarta que en un futuro la situación “pueda cambiar”. Es que se trata de “una decisión sumamente importante para las familias”, el hecho de comprometerse con un crédito hipotecario.
Ortiz de Urbina comprende que asumir el compromiso implica involucrar “factores económicos como también factores emocionales, de pertenencia, de realización y de seguridad”.
En la entidad llegan llamados de todo tipo, pero fundamentalmente de clientes que se encuentran alquilando o de amigos o familiares que alquilan. No se trata de un “gran volumen” por lo que no implica un impacto importante que “modifique los valores del mercado en cuanto a la compra de un inmueble”.
La titular de Cocir contó que cuando aparecieron los créditos hipotecarios las propiedades “aumentaron su valor”. En este sentido “estos nuevos créditos podrían hacer que los valores se incrementen”. Hay que tener en cuenta que “en el país no se convalidó cualquier precio del mercado y los precios disminuyeron un 50%, pero con esta noticia los créditos hipotecarios no modificaron los valores de venta por ahora”.
Los nuevos créditos
Banco Macro anunció el lanzamiento de su línea de préstamos hipotecarios pensada para brindar acceso a la vivienda a sus clientes de todo el país. La línea de crédito de la entidad presidida por Jorge Brito está destinada a quienes buscan comprar su primera o segunda vivienda, sin monto máximo del préstamo.
Los plazos pueden alcanzar hasta 20 años, siendo en pesos ajustables por UVA más una tasa fija nominal anual del 5,50% para todos aquellos clientes que acrediten su sueldo en Banco Macro y del 7% para los que no perciban sus haberes en la entidad.
Los préstamos para la compra de tu Casa Propia de Banco Macro permiten financiar hasta el 75% del valor escriturable del inmueble, y para quienes tienen menos de 30 años de edad y acrediten su sueldo en el banco se les otorga hasta el 90% del valor escriturable del inmueble a comprar, si sus padres son fiadores del crédito hipotecario.
En tanto, el crédito del Banco Nación contemplaría un tope opcional para evitar aumentos excesivos en las cuotas en caso de que la inflación repunte en el futuro. Es decir, los usuarios que soliciten este crédito podrán pagar un porcentaje adicional de tasa como una suerte de seguro contra el riesgo inflacionario.
La Biblioteca Vigil de Rosario, en este mes de julio, presentó el fanzine “Desolación”, llevado adelante por los docentes del Taller de Historieta de La Vigil, y con la creación de Walter Alarcón Lugrane, Nahuel Páez D’Avis, Fernando Quiroga y Fernando Razzetti. Mirador Provincial dialogó con los hacedores del fanzine, y con el grupo de docentes que llevaron a cabo el taller.
El álbum de figuritas y la muestra fotográfica de deporte inclusivo «Sport Friendly», que celebra a los equipos deportivos comprometidos con la diversidad, pasó de ser un puntapié rosarino y argentino a una experiencia colaborativa internacional, en la que decenas de fotógrafos de 16 ciudades del mundo registraron equipos inclusivos, y ahora se exhibirán en París.
Ahora, personal de herrería de la municipalidad se hará cargo de la reparación.
Un análisis de la primera mitad de año en la atención en violencia de género detectó que más de 2.000 personas tienen acompañamiento, y en los centros de protección actualmente hay 46 mujeres y sus hijas e hijos. Por primera vez se midieron consultas georreferenciadas de cada distrito, y de todos, el oeste fue el de mayor cantidad, con 82 situaciones nuevas y 641 seguimientos.
Lo confirmaron funcionarios provinciales tras la recorrida encabezada por el gobernador Pullaro en las obras del sitio de memoria, ubicado en Rosario. En septiembre comenzarán las actividades.
La diputada se refirió a la licitación realizada por el Gobierno de la provincia para concretar mejoras a lo largo de 1.100 kilómetros, que incluyen tramos de las 14, 26, 17-S y 18-S en el departamento San Lorenzo.
El presidente del Superior Tribunal de Justicia, Leonardo Portela, y el defensor general, Maximiliano Benítez, presentaron ante el Poder Ejecutivo un proyecto para modificar el artículo dos de la Ley de Juicios por Jurados.
La propuesta, coordinada por la Municipalidad de Villaguay a través de las Direcciones de Turismo y Cultura, estará disponible hasta este sábado 27 de julio.
