Mientras la inflación en Argentina sigue alta, pese a una leve caída en el último informe del Indec, que arrojó un 6% en promedio el último mes y con un dólar paralelo que está en alza, en el microcentro rosarino la realidad contradice a la economía: durante junio la cantidad de negocios vacíos disminuyó.
El dato nace a razón de un informe, al que tuvo acceso Mirador Provincial, elaborado por el Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la Facultad de Ciencias Económicas (UNR) y el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe sede Rosario (COCIR), que se basó en un relevamiento sobre 9.625 locales comerciales, la mayoría en el Área Central (77 por ciento).
Lo que arrojó el estudio, que se ejecutó en junio, expone que la tasa de vacancia (proporción de locales vacíos) es del 11,8%. El registro arrojó un descenso de un punto porcentual con respecto a diciembre de 2022, consolidándose la tendencia decreciente que se viene registrando desde junio de 2021, cuando se alcanzó la mayor proporción de locales vacíos (16,2 por ciento).
El gráfico muestra el comportamiento del sector mercantil en base a la ocupación de locales comerciales.Foto: Mirador Provincial
Cabe remarcar que el informe contempla siete Centros Comerciales a cielo abierto, seis shoppings y se incorporó al estudio La Favorita, inaugurada recientemente.
Un ítem que destacan en el relevamiento es que la menor cantidad de locales vacíos se detecta en los shoppings y en los Centros Comerciales a cielo abierto. Poro advierten que no se trata de una situación homogénea en todos los barrios y sectores, sino que varía.
Si bien la media del relevamiento arroja que hay cada vez menos negocios vacantes, en el centro de la ciudad la proporción de lugares sin ocupar es mayor que la media de la ciudad (12,7%), mientras que los Centros Comerciales a cielo abierto y en los shoppings, los guarismos son menores (9 y 9,3%).
En detalle
Con respecto a los Centros Comerciales el 91% se encuentran ocupados. La tasa promedio de vacancia en centros comerciales es del 9% y de esta forma se mantienen constante respecto a diciembre de 2022. Los que muestran menores tasas de locales vacíos son el Centro Comercial Tiro Suizo (4,8%) y Echesortu (6,8%).
Mientras que en los seis shoppings relevados suman un total de 614 locales comerciales. El 90,7% están ocupados. De este modo, la tasa de vacancia promedio está por debajo de la media de la ciudad y del Área Central. En tanto, el Portal Rosario continúa registrando la mayor tasa de vacancia de la ciudad (30,5%).
En rigor, analizando el paper se detecta una tendencia decreciente en la tasa de vacancia luego del nivel más alto registrado en junio de 2021.
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